人民日报:“以房养老”重在提质

 九州bet9网站     |      2019-07-18 21:53
人民日报:“以房养老”重在提质

“以房养老”重在提质(财经不雅)

成长“以房养老”对完善多条理社会保障体系、富厚养老保障资源而言,具有积极意义。展望将来,让真正的“以房养老”施展作用,必要改良供给,除了“扩量”,更必要“提质”

北京市公安局海淀分局日前发微博称,辖区内有多名白叟落入了所谓的“以房养老项目”骗局,犯罪嫌疑人借“以房养老”之名实施违规房屋典质借贷,上当受骗的白叟将房产证处置权交给项目运营方,最初能每月收到高额的投资回报,但没过多久,就钱房两空。

近年来,各类打着“以房养老”旗号的骗局层出不穷,真正依法合规的“以房养老”却少为人知。有统计显示,唯一一家有实际业务的“住房反向典质养老保险”项目,5年来仅仅签单133户。

为什么“李鬼”横行,“李逵”反倒籍籍无名?

一则,“以房养老”也只是得当少数老年群体的小众产品,比如丁克白叟、独身只身白叟,或者拥有多套住房的白叟,并不适用于所有老年群体。数据显示,美国开展住房单项典质贷款50多年来,这项业务在62岁以上白叟中的渗透率也仅有0.9%左右。“以房养老”相较其他金融产品或养老计划,最新报道,市场认知度低,也并不奇怪。

二则,与目标群体的“以房养老”需求相比,目前市场供应严重缺乏。售房、租房、反向典质都属于“以房养老”,银行、保险公司、房屋租赁企业以及年夜型养老机构都可介入此中。但在我国,这个市场严重发育不良。这此中,一方面有行业起步晚、政策扶持力度小的原因;另一方面,我国房价近年来总体上处于上升周期,许多居民出于投资目的购置、持有房产,舍不得反按揭给贸易机构;再有,利率风险、房价颠簸风险、现金流动性风险、舆论及司法政策风险、房屋惩罚风险等皆如达摩克利斯之剑高悬,给银行、保险机构带来较年夜挑战;更为紧张的是,“养儿防老”的传统思想不雅念深入人心,年夜多半白叟再节衣缩食,也不愿拿房子改良本身的生活,而是想作为财富传承给后人,“留个念想”。在多种因素的影响下,机构推广、营销的积极性不高,花费者对“李逵”认知度低,让“李鬼”钻了空子。

数据显示,2017年底,65岁及以上人群达1.58亿人,占总人口11.4%。成长“以房养老”对完善多条理社会保障体系、富厚养老保障资源而言,具有积极意义。展望将来,让真正的“以房养老”施展作用,还有许多工作亟待改进。

改良供给,除了“扩量”更应“提质”。目前银行的“住房反按揭”业务几近停滞,保险公司的“反向典质保险”,还没有第二家保险公司的业务跟进落地,相对付需求端来说,供给端还有很年夜的改进和进步的空间,比如适应房价走势,进步产品设计的机动度,在付出、计价、期限等方面进行改进。

与其他一些国家相比,我国开展“以房养老”还面临下层司法情况、社会诚信体系、中介办事机构质量等情况和政策短板。在国家政策层面,必要将老年人住房反向典质纳入到我国养老保障体系的制度支配之中,并提供相应的政策支持。许多国家都直接对提供住房反向典质产品的承保人予以必然的税收减免,改良目前保险公司介入积极性不高、供给才能不够、介入意愿低劣等许多现实问题,以满意构建多条理的养老保障制度的必要。

在司法情况层面,我国目前的承袭法、物权法、保证法等还有待完善,存在一些司法连接的空毛病,亟须修订相关司法条文。如果相关公司将来开拓出更多的产品,也可能会遇到更多的司法情况难题,尤其是如果将来进入的保险公司数量增加、产品种类繁多,就有可能遇到许多其他司法问题。

在舆论层面,媒体必要正确领导,对“以房养老”这个新生事物,既不要扩年夜它的适用人群范围,模糊其作为“小众产品”的面貌,也弗成因噎废食,将部分诈骗案件混同于正规的“以房养老项目”,吓坏了真正有需求的老年人。
网络整理新闻资讯出品

新闻资讯由机器网络选取自动更新,如有侵权请向站长说明,24小时内会解决侵权问题

手机: 邮箱:q470733415@iCloud.com
联系电话: 地址:

人民日报:“以房养老”重在提质九州bet9网站
标签:九州bet9网站

上一篇:看大神直播 领自走棋手游激活码
下一篇:13家银行被下调评级 农商行占比最多